1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경남 김해시 외동 소재, '봉명중학교' 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 본건 기호 (1),(3)토지는 공히 부정형의 토지로서 기호 (1)토지는 ""대"", 기호 (3)토지는 ""도로""로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 기호 (1)토지는 남측으로 소로, 서측으로 세로(가)에 접하고 있으며, 기호 (3)토지는 남측으로 소로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상
기호 (1),(3)토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 (2)건물은
철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건으로서
외 벽 : 복합판넬, 강화유리, 목재
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5억 14만원
평당 감정가(건물면적 기준)
856만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
외동 근린시설 경매 2025타경11449 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 50억 140만원의 10%인 약 5억 14만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경11449 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경11449/1/사진/0.jpg?w=512)