2025타경10818 [1] 물건 사진

독산동 다세대 경매 — 서울특별시 금천구 독산동 1031-28 돌체비타타워 제11층 제1102호 (2025타경10818 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 8,720만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,300만원의 61%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,720만원
감정가 대비61%
최저매각가 대비119.1%
응찰자 수1명
매각일2026-07-23

서울 금천구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 독산동 1031-28 돌체비타타워 제11층 제1102호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,300만원
최저매각가격7,322만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적13.09㎡
대지면적10.8㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-18매각기일1억 4,300만원유찰
22026-04-23매각기일1억 1,440만원유찰
32026-06-09매각기일9,152만원유찰
42026-07-23매각기일7,322만원매각
52026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '금천소방서' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제11층 제1102호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 등임. 이용상태 공부상 도시형생활주택(원룸형)으로 등재되어 있음. (후첨""건물내부구조도""참조) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, ""오피스텔, 제2종근린생활시설 및 도시형생활주택(원룸형)"" 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 8~10m, 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역([독산지구]자세한사항별

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,322만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,611만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경10818 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 8,720만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,300만원의 61%이고, 마지막 최저매각가격 7,322만원보다 19.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10818 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

금천구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기