1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 신암동 소재 '신천철도교' 북동측 인근에 위치하는 '가람타운' 105동 20층 2001호 단위세대이며, 본건 인근으로 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 교통시설과의 거리, 대중교통상황 등으로 보아 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 105동 20층 2001호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호임. (사용승인일 : 1997.12.12.)
이용상태 '아파트'로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 경사지대에 계단식으로 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 '아파트 및 근린생활시설 부지'로 이용중임.
인접 도로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경100222 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,330만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,310만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,048만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
신천동 아파트 경매 2026타경100222 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,300만원의 10%인 약 1,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,310만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,048만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (1일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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