2026타경100222 [1] 물건 사진

신천동 아파트 경매 — 대구광역시 동구 신천동 551-35 가람타운 105동 20층2001호 (2026타경100222 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 1억 5,120만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 79.6%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,120만원
감정가 대비79.6%
최저매각가 대비113.7%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 4,880만원
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지대구광역시 동구 신천동 551-35 가람타운 105동 20층2001호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 9,000만원
최저매각가격1억 3,300만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.91㎡
대지면적80.3㎡
준공연도30년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-13매각기일1억 9,000만원유찰
22026-09-15매각기일1억 3,300만원매각
32026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 신암동 소재 '신천철도교' 북동측 인근에 위치하는 '가람타운' 105동 20층 2001호 단위세대이며, 본건 인근으로 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 교통시설과의 거리, 대중교통상황 등으로 보아 제반 교통상황 보통임. 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 105동 20층 2001호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호임. (사용승인일 : 1997.12.12.) 이용상태 '아파트'로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 경사지대에 계단식으로 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 '아파트 및 근린생활시설 부지'로 이용중임. 인접 도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,048만원입니다.
신천동 아파트 경매 2026타경100222 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 1억 5,120만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 79.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,300만원보다 13.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,880만원로 낙찰가와 240만원 차이입니다.
2026타경100222 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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