1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 '용산초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건 남측으로 광주제2순환도로가 지나가며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리드구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 중 제11층 1103호 로서
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샤시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급 배수설비 및 위생설비, 소화전, 화재탐지 및 경보기, 승강기, 난방설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 소로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,360만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 106.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,008만원입니다.
용산동 아파트 경매 2025타경2307 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-11 5억 2,220만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,800만원의 80.6%이고, 마지막 최저매각가격 4억 5,360만원보다 15.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경2307 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.