| 소재지 | 부산광역시 중구 남포길 12-2, 1,2,3층조표19156호 |
|---|---|
| 용도 | 대지 (숙박) · 토지 |
| 감정가 | 30억 9,264만원 |
| 최저매각가격 | 15억 1,539만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 연기 |
| 건물면적 | 638.34㎡ |
| 대지면적 | 248.9㎡ |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-24 | 매각기일 | 30억 9,264만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-29 | 매각기일 | 21억 6,485만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-03 | 매각기일 | 15억 1,539만원 | 변경 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 남포동5가 소재 부산지하철1호선 "자갈치역" 북동측 인근에 위치하 며, 부근은 각종 숙박시설, 식당 및 주점, 영화관, BIFF광장 등으로 형성되어 있는 번화한 상가지대로 주위환경은 무난함. 교통상황 본건 부근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 1호선 "자갈치역 및 남포역"이 소재하여 교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접필지 포함(남포동3가 12-10, 남포동5가 6-4) 일단의 획지로 보아 건축사용 승인을 득하였으나 필지별로 소유자가 상이하며, 본건 토지 기준할 때 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이며 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 토지 기준 지적상 맹지이나 현황 북동측으로 노폭 약 1-2m 내외의 진출입로를 통해 노 폭 4m 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m, 최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관 리구역. 제시목록 외의 물건 본건 지상에 "건물개황도" 및 "사진
말소기준권리는 2019-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2019-07-16 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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