1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 '월성네거리' 남측 인근에 위치하는 '월성 이-편한세상' 제106동 제2층 제205호로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 부근일대는 중소규모의 상업용 부동산 및 주상복합건물 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 건물 중 제106동 제2층 제205호로서, 외벽: 석재 및 타일, 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 가장형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 주위로 간선도로망 정비되어 있으며, 단지 남측 및 서측으로 차량 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,540만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,049만원입니다.
월성동 아파트 경매 2025타경4234 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-14 4억 7,700만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 2,200만원의 76.7%이고, 마지막 최저매각가격 4억 3,540만원보다 9.6% 높은 금액입니다.