2025타경338 [1] 물건 사진

암사동 다세대 경매 — 서울특별시 강동구 암사동 486-72 구성빌 5층501호 (2025타경338 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-06-08 낙찰가 3억 2,873만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,830만원의 75%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 2,873만원
감정가 대비75%
최저매각가 대비117.2%
응찰자 수6명
2순위 입찰가3억 1,180만원
매각일2026-06-08

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물건 개요

소재지서울특별시 강동구 암사동 486-72 구성빌 5층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 3,830만원
최저매각가격2억 8,051만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적56.56㎡
대지면적32.88㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-16매각기일4억 3,830만원유찰
22026-04-20매각기일3억 5,064만원유찰
32026-06-08매각기일2억 8,051만원매각
42026-06-15매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""천호초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황 은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2016.01.20.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 설비내역 기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 소재 남동측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,830만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,051만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,562만원입니다.
암사동 다세대 경매 2025타경338 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-08 3억 2,873만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,830만원의 75%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,051만원보다 17.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 1,180만원로 낙찰가와 1,693만원 차이입니다.
2025타경338 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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