1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 동이면 적하리 소재 ""적하2구마을회관"" 남서측 근거리
및 충청북도 옥천군 옥천읍 동이면 금암리 소재 ""천곡제"" 동측 인근에 위치하며,
본건 주위는 주택, 과수원, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중
교통상황은 열세함.
형태 및 이용상태 기호 1, 2 : 공히 사다리형 평지로 묵전으로 이용 중임.
인접 도로상태 기호 1: 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 2: 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2:
보전관리지역, 가축사육제한지역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역,
수질보전특별대책지역.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건
토지 상에 소재하는 입목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려
하여 토지에 포함하여 평가하였음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10146 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
657만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,256만원
평당 감정가(대지면적 기준)
32만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
동이면 과수원 경매 2025타경10146 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,571만원의 10%인 약 657만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,256만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,833만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,571만원, 감정가의 51% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1323㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 영동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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