2025타경10146 [1] 물건 사진

동이면 과수원 경매 — 충청북도 옥천군 동이면 적하리 898-3 (2025타경10146 [1] 영동지원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 5,660만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,833만원의 44.1%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,660만원
감정가 대비44.1%
최저매각가 대비107.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-20

충북 옥천군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청북도 옥천군 동이면 적하리 898-3
용도과수원 · 토지
감정가1억 2,833만원
최저매각가격5,257만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
대지면적1323㎡
관할법원영동지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-10매각기일1억 2,833만원변경
22026-06-02매각기일1억 2,833만원유찰
32026-07-07매각기일1억 267만원유찰
42026-08-11매각기일8,213만원유찰
52026-09-15매각기일6,571만원유찰
62026-10-20매각기일5,257만원매각
72026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 동이면 적하리 소재 ""적하2구마을회관"" 남서측 근거리 및 충청북도 옥천군 옥천읍 동이면 금암리 소재 ""천곡제"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 과수원, 임야 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 열세함. 형태 및 이용상태 기호 1, 2 : 공히 사다리형 평지로 묵전으로 이용 중임. 인접 도로상태 기호 1: 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2: 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2: 보전관리지역, 가축사육제한지역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건 토지 상에 소재하는 입목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려 하여 토지에 포함하여 평가하였음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,833만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,257만원, 감정가의 41% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1323㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
동이면 과수원 경매 2025타경10146 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 5,660만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,833만원의 44.1%이고, 마지막 최저매각가격 5,257만원보다 7.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10146 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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