1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 화성시 반송동 소재 ""동탄1동행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은
아파트 및 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서,
제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아
일반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하 7층/지상 41층 건물 내 제5층 제510호로서,
외 벽 : 석재 및 커튼윌 마감 등,
창 호 : 하이새시창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 소화전설비
등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""주상복합 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 서측 및 북측으로 오아복 8차선 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로2류(폭 30m~35m)
(접합), 가축사육제한구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,830만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 111.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,097만원입니다.
반송동 오피스텔 경매 2025타경54766 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-01 2억 8,532만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,900만원의 77.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,830만원보다 10.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,885만원로 낙찰가와 647만원 차이입니다.
2025타경54766 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.