2025타경11636 [1] 물건 사진

온양읍 임야 경매 — 울산광역시 울주군 온양읍 남창리 산1 (2025타경11636 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 1,170만원에 매각됐습니다. 감정가 5,407만원의 21.6%, 응찰자 3명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,170만원
감정가 대비21.6%
최저매각가 대비128.7%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1,150만원
매각일2026-10-08

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물건 개요

소재지울산광역시 울주군 온양읍 남창리 산1
용도임야 · 토지
감정가5,407만원
최저매각가격909만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
대지면적16249㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-09매각기일5,407만원유찰
22026-05-13매각기일3,785만원유찰
32026-06-24매각기일2,650만원유찰
42026-07-29매각기일1,855만원유찰
52026-09-02매각기일1,298만원유찰
62026-10-08매각기일909만원매각
72026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 온양읍 고산리 소재 ""온양체육공원"" 서남측 근거리에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지대입니다. 교통상황 본건까지 차량진입가능한 도로는 접하며, 일반대중교통편은 대체로 보통인 편입니다. 형태 및 이용상태 도로에서 상당한 급경사를 이루는 부정형의 임야이며 일부(약900평방미터)는 묘지로 이용합니다. 인접 도로상태 소로와 접하나 접면부분이 급경사를 이루고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2015-12-31)(접합) 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 철도보호지구<철도안전법> 제시목록 외의 물건 본건 일부가 묘지로 이용합니다. 공부와의 차이 본건 일부가 묘지로 사용합니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,407만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 909만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16249㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
온양읍 임야 경매 2025타경11636 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 1,170만원에 매각됐습니다. 감정가 5,407만원의 21.6%이고, 마지막 최저매각가격 909만원보다 28.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1,150만원로 낙찰가와 20만원 차이입니다.
2025타경11636 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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