2025타경681 [1] 물건 사진

풍호동 연립 경매 — 경상남도 창원시 진해구 풍호동 755-8 진흥골든빌라 3층303호 (2025타경681 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 3,200만원에 매각됐습니다. 감정가 7,000만원의 45.7%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,200만원
감정가 대비45.7%
최저매각가 대비133.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

경남 창원시 진해구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 진해구 풍호동 755-8 진흥골든빌라 3층303호
용도연립 · 주거시설
감정가7,000만원
최저매각가격2,401만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적80.58㎡
대지면적3947㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일7,000만원유찰
22026-07-08매각기일4,900만원유찰
32026-08-12매각기일3,430만원유찰
42026-09-30매각기일2,401만원매각
52026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 '동진여자중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 저층형 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 3층 303호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호 구조임. 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방 및 화재탐지 및 경보설비 등이 시설되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 가장형에 유사한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 대로3류에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-15)(동진여자중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,401만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 287만원입니다.
풍호동 연립 경매 2025타경681 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 3,200만원에 매각됐습니다. 감정가 7,000만원의 45.7%이고, 마지막 최저매각가격 2,401만원보다 33.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경681 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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