2025타경4327 [1] 물건 사진

고서면 단독주택 경매 — 전라남도 담양군 고서면 성월리 696-1 (2025타경4327 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-10-02 낙찰가 2억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,597만원의 56.5%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,000만원
감정가 대비56.5%
최저매각가 대비126%
응찰자 수2명
매각일2026-10-02

전남광주 담양군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전라남도 담양군 고서면 성월리 696-1
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4억 9,597만원
최저매각가격2억 2,219만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적98.1㎡
대지면적991㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-29매각기일4억 9,597만원유찰
22026-07-10매각기일3억 4,718만원유찰
32026-08-21매각기일2억 7,774만원유찰
42026-10-02매각기일2억 2,219만원매각
52026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 고서면 성월이 소재 '고서교차로' 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지방도주변농촌지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리평지의 주거용 건부지임. 인접 도로상태 세로(가)임. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 별첨 사진용지와 같이 일부 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 2003.09.16이고, 외벽:치장벽돌쌓기 및 몰탈페인팅 등, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임. 이용상태 단독주택임. 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비 등이 구비됨. 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도,사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 및 공작물인 태양광설비 등이 소재하며, 태양광설비는 부합정도 등을 고려하여 (가) 건물에

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,597만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,219만원, 감정가의 45% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,671만원입니다.
고서면 단독주택 경매 2025타경4327 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-02 2억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,597만원의 56.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,219만원보다 26% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경4327 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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