1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 고서면 성월이 소재 '고서교차로' 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지방도주변농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리평지의 주거용 건부지임.
인접 도로상태 세로(가)임.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 별첨 사진용지와 같이 일부 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 2003.09.16이고,
외벽:치장벽돌쌓기 및 몰탈페인팅 등,
내벽:벽지 등 마감,
창호:샤시창호임.
이용상태 단독주택임.
설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비 등이 구비됨.
부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도,사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 및 공작물인 태양광설비 등이 소재하며, 태양광설비는 부합정도 등을 고려하여 (가) 건물에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,222만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,554만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,671만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
고서면 단독주택 경매 2025타경4327 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,219만원의 10%인 약 2,222만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,554만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,597만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,219만원, 감정가의 45% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,671만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (20일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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