1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택 및 오피스텔, 상업.업무용 건물, 중소규모의 공장, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제8층 제803호로서, (집합건축물 대장상 사용승인일 : 2020년 4월 13일) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 하이샹시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.(별첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 시스템에어컨설비, 승강기 및 기계식주차시설(주차타워), 화재탐지시설 등의 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 노푹 약 1
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,984만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,027만원입니다.
가산동 오피스텔 경매 2025타경12172 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 1억 9,888만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,100만원의 70.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,984만원보다 10.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,698만원로 낙찰가와 190만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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