2025타경31931 [1] 물건 사진

상인동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 상인동 1501 상인동화,태왕,한양타운 104동 8층801호 (2025타경31931 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-03-10 낙찰가 1억 6,770만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,500만원의 95.8%, 응찰자 22명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,770만원
감정가 대비95.8%
최저매각가 대비136.9%
응찰자 수22명
2순위 입찰가1억 6,390만원
매각일2026-03-10

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 상인동 1501 상인동화,태왕,한양타운 104동 8층801호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 7,500만원
최저매각가격1억 2,250만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.91㎡
대지면적31.2㎡
준공연도34년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-10매각기일1억 7,500만원유찰
22026-03-10매각기일1억 2,250만원매각
32026-03-17매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ‘상인네거리' 동측 인근에 위치한 '상인동화,태왕, 한양타운' 제104동 제8층 제801호 아파트 단위세대로서, 주위일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 집합건물은 제차량출입 가능하며, 도시철도 및 버스 등의 대중교통과 간선도로 등의 교통사정은 양호한 편입니다. 건물의 구조 본건 집합건물의 구분소유건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 복도식 아파트 중 제8층 제801호 단위세대로서 - 사용승인일 : 1993.09.25. - 외벽 : 콘크리트몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일붙임 등 마감 - 바닥 : 바닥재깔기 또는 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샤시 2중창에 유리끼움입니다. 이용상태 본건 집합건물의 구분소유건물은 '아파트' 단위세대입니다. 설비내역 본건 집합건물은 도시가스, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 단위세대별 개별난방설비, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,250만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 966만원입니다.
상인동 아파트 경매 2025타경31931 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-10 1억 6,770만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,500만원의 95.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,250만원보다 36.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
22명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,390만원로 낙찰가와 380만원 차이입니다.
2025타경31931 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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