2026-09-08 낙찰가 2억 5,272만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,900만원의 76.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 5,272만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 76.8% |
| 최저매각가 대비 | 120% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 2순위 입찰가 | 2억 3,112만원 |
| 매각일 | 2026-09-08 |
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 1148-9 양지 제9층 제904호 |
|---|---|
| 용도 | 업무시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 3억 2,900만원 |
| 최저매각가격 | 2억 1,056만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-09-08 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 30.38㎡ |
| 대지면적 | 30.54㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | 매각기일 | 3억 2,900만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-07 | 매각기일 | 2억 6,320만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-09-08 | 매각기일 | 2억 1,056만원 | 매각 |
| 4 | 2026-09-15 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철2호선 "신정네거리역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 학교시설, 오피스텔 등으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철역이 소재하고 있어 교통상황은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제9층 제904호로서 (사용승인일 : 2020. 9. 28) 외 벽 : 석재 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등(탐문에 의함) 창 호 : PVC샤시창임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 스프링클러, 주차설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지이며, 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건토지 북동측으로 보차도 구분된 왕복 6차선 도로, 북측으로 폭 약 8미터 정도의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)과 기호(2) 토지 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합),
리치고 경매 분석도에서 2025타경12128 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.