2026타경2681 [1] 물건 사진

월계동 근린시설 경매 — 광주광역시 광산구 월계동 882-1 포플레이첨단 3층203호 (2026타경2681 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 광산구 월계동 882-1 포플레이첨단 3층203호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가71억 1,100만원
최저매각가격71억 1,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적1403.99㎡
대지면적544.97㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일71억 1,100만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "숭덕고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 근린상가 오피스텔 등이 혼재하는 노선상가지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지상7층, 지하1층 건물중 제3층 제203,제4층 제303호로서 외벽: 치장벽돌마감, 인조석마감 내벽: 인테리어 및 타일 마감 창호: 새시창호 이용상태 상업용(키즈카페)로 이용중임. 설비내역 상가동내 기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비, 화재탐지설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중 인접 도로상태등 동측으로 왕복4차선도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7억 1,110만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,674만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

월계동 근린시설 경매 2026타경2681 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 71억 1,100만원의 10%인 약 7억 1,110만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 71억 1,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 71억 1,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1403.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,674만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경2681 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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