2025타경31164 [1] 물건 사진

강하면 근린시설 경매 — 경기도 양평군 강하면 운심리 290 (2025타경31164 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 양평군 강하면 운심리 290
용도근린시설 (단독주택, 대지, 전) · 업무상업시설
감정가20억 3,566만원
최저매각가격20억 3,566만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적481.87㎡
대지면적3395㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-30매각기일20억 3,566만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강하면 운심리 소재 ""운심2리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 산수로 간선도로변으로서 상업용 건물, 단독주택, 미개발 토지, 농경지 등이 혼재하고 있음. 교통상황 본건 기호(4, 5) 토지는 산수로 변에 접하고 있으며, 나머지 토지는 산수로 후면 지대에 위치하고 산수로 변에 노선버스 통과하고 있음. 형태 및 이용상태 기호(2, 4, 5) 토지는 산수로 변과 대체로 등고 평탄한 사다리꼴 형태의 토지이고, 기호 (6~8) 토지는 다소 높게 위치하는 사각형 및 부정형 토지임. 기호(2, 4)는 건부지이고, 기호(5)는 공부상 지목 전이나 기호(2,4)의 부속토지(주차장 등) 이며, 기호(6)은 묵전 상태이고, 기호(7,8)은 공부상 지목 전이나, 기호(2)토지의 부속토지 (정원, 주차장 등) 및 일부는 전 상태임. 인접 도로상태 기호(4, 5) 토지는 왕복2차선의 산수로와 접하고, 기호(2) 토지는 지적도 상 세로인 토지와 기호(5) 토지를 통하여 출입 가능하며, 나머지 토지는 지적도 상 맹지이나 인접지를 통하 여 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 보전

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 3,566만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 3,566만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 481.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,397만원입니다.
2025타경31164 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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