1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교" 남서측 인근에 위치하며 주
위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체
로 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대
체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상15층 건물내 제12층 제1202호로서,
(사용승인일: 2020.02.28)
외벽: 석재붙임 등 마감
창호 샤시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔,
다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 동측으로 도로폭 약 20M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확
인:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,120만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,474만원입니다.
독산동 다세대 경매 2024타경146810 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-31 2억 4,923만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,900만원의 86.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,120만원보다 7.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경146810 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.