1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 일광역 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔, 주상복합건물 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 도시철도 동해선 "일광역"이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제201호 외 6개호로서,
외벽: 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽: 타일 붙임 등,
창호: 샷시창 등의 구조임.
이용상태 기호 가): 일반음식점,
기호 나): 일반음식점,
기호 다): 일반음식점,
기호 라-바): 일괄 의원(튼상가),
기호 사): 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 위생 및 급,배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 15m 내외, 북동측으로 폭 12m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 삼성리 876-11 :준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,701만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,908만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,600만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
일광읍 근린시설 경매 2024타경114002 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,011만원의 10%인 약 2,701만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,908만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 2,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,011만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 232.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,600만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (22일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경114002 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.