1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 외동 소재 '임호초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통 운행 상황 등을 종합고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건 내 제1층 제108호 및 제3층 제306호로서 외벽 : 석재 및 복합판넬 등 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샷시창호 입니다.
이용상태 ①기호1) : 집합건축물대장상 용도는 '소매점'이며, 현황 연접한 구분건물(동소 107호)과 일체로 음식점으로 이용중입니다. ②기호2) : 집합건축물대장상 용도는 '일반음식점 '이며, 현황 '사무실'로 이용중입니다.
설비내역 대상물건이 속한 건물 내에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 장방형의 평지로서 '상업용 건부지&a
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10033 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
830만원
평당 감정가(건물면적 기준)
445만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
외동 근린시설 경매 2026타경10033 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,300만원의 10%인 약 830만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 445만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (13일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경10033의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.