2025타경4496 [1] 물건 사진

양정동 아파트 경매 — 부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 105동 14층1401호 (2025타경4496 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-10-02 낙찰가 3억 9,138만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 200만원의 97.4%, 응찰자 16명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 9,138만원
감정가 대비97.4%
최저매각가 대비139.1%
응찰자 수16명
2순위 입찰가3억 8,095만원
매각일2026-10-02

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물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 105동 14층1401호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 200만원
최저매각가격2억 8,140만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-02
진행상태매각
건물면적84.85㎡
대지면적13.04㎡
준공연도21년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-21매각기일4억 200만원유찰
22026-10-02매각기일2억 8,140만원매각
32026-10-12매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-05대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양성초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 공동주택, 오피스텔, 학교, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '양정역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨. 건물의 구조 1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상36층건 내 제14층 제1401호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임. 이용상태 일련번호 1): 공부상 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 노폭 약 12m 내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외, 서측으로 노폭 약 45m 내외의

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,566만원입니다.
양정동 아파트 경매 2025타경4496 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-02 3억 9,138만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 200만원의 97.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,140만원보다 39.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
16명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 8,095만원로 낙찰가와 1,043만원 차이입니다.
2025타경4496 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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