1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 성전초등학교 동측 인근에 위치하는 한성 빌라 3층 301호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 치장 타일 붙임, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
이용상태 공동주택(다세대주택)입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 서하향의 경사지대에 조성된 부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 동측으로 약 2미터 내외 폭의 도로 및 계단도로를 통하여 약 10미터 내외 폭의 도로에 접하나 지반격차가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역입니다.
공부와의 차이
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-08-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-08-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,144만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
전포동 다세대 경매 2025타경23230 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,000만원의 10%인 약 1,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,144만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경23230 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-08-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.