1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 성모여자고등학교 서측 인근의 양정동과
전포동의 경계지역에 소재하며 주위는 단독주택, 학교, 배수시설, 로변의 점포등으로
형성되어 있음.
교통상황 본건 토지에의 차량출입이 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는등
대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 전반적으로 북서하향 완경사지대에 위치한 사다리형에 유사한 토지를 주거용
건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지의 남측 및 서측으로 폭 약2~3미터 내외의 현황 골목길이 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2013-04-04)(부산여자대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존
지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 - 공부상 남측 일부만 도로(골목길)에 접하는 것으로 되어있으나 현황은 남측 및
서측으로
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,020만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,143만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,538만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
양정동 단독주택 경매 2025타경869 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 204만원의 10%인 약 1,020만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,143만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 824만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 204만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,538만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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