1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 '초읍초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 완경사지 내 위치한 부정형의 토지로, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 불명
기타사항 : -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 1974.01.11),
외벽 : 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태 단독주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물 - 본건 건물 상에 후첨 ‘사진용지’ 및 건물개황도‘와 같이 제시
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,897만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,051만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
초읍동 단독주택 경매 2025타경21851 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,966만원의 10%인 약 3,897만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.