1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동에 소재하는 성서초등학교의 북서측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티5 5층 502호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설, 상업업무용시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 범내골역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 5층 502호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감
창호; 새시 창호
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 약 18미터 내외, 동측으로 약 8미터 내외의 포장 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
803만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,618만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,751만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
범천동 아파트 경매 2025타경22482 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,026만원의 10%인 약 803만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,618만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,026만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,751만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (19일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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