1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 도시철도1호선'범내골역' 남동측 인근에 위치하며,
본건의 주위 일대는 각종 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어
있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선'범내골역'이 소재하
여 제반 교통상황 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물인 대동레미안센트럴시티5 내 9층 903호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 새시창임.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비,
주차타워설비, 공동현관기 등 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주상복합용 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 18미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
36만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
252만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,620만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
범천동 아파트 경매 2025타경20498 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 360만원의 10%인 약 36만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 252만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 360만원, 감정가의 1% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,620만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (19일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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