1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오주중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택, 다가구주택 및 아파트. 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중
교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 2층 203호로서.
(사용승인일: 2018.11.28)
외벽: 치장벽돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로, 현황 다세대주택 및 근린생활시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 18m, 남측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 오금동 73-3,73-7,73-8번지 3필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함),
가축사육제한구역<가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2021-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,000만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,306만원입니다.
오금동 다세대 경매 2024타경3026 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-13 3억 9,600만원에 매각됐습니다. 감정가 5억원의 79.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,000만원보다 23.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경3026 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.