2025-12-24 낙찰가 22억원에 매각됐습니다. 감정가 28억 3,695만원의 77.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 22억원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 77.5% |
| 최저매각가 대비 | 110.8% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-12-24 |
| 소재지 | 경기도 화성시 봉담읍 왕림북길 17 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 (대지) · 업무상업시설 |
| 감정가 | 28억 3,695만원 |
| 최저매각가격 | 19억 8,587만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2025-12-24 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 636㎡ |
| 대지면적 | 1629㎡ |
| 관할법원 | 수원지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 매각기일 | 28억 3,695만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-24 | 매각기일 | 19억 8,587만원 | 매각 |
| 3 | 2025-12-31 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-02-10 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 "장안대학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 국도변 상가지대로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 일련번호 3,4 토지는 부정형 평지로서 일단의 근린생활시설(수입그릇 브랜드샵) 부지로 이용 중임. 인접 도로상태 일련번호 폭 약 6m 도로에 접한 세로(가)임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 3 토지: 생산녹지지역, 성장관리계획구역(일반관리), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 일련번호 4 토지: 생산녹지지역, 성장관리계획구역(일반관리) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 해당지번 중 488㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)임. 제시목록 외의 물건
말소기준권리는 2022-03-30에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2022-03-30 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 구분지상권 1건 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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