1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 원남면 조촌리 소재 ""글로벌선진학교 음성캠퍼스"" 남동측 인근에
위치하고 있으며, 주위로 교육시설 및 공공시설, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야
등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며 북측 인근으로 지방도 및 시내버스노선이 통과하는 등
제반 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태 공히 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 각 필 부정형 토지로서 일단의 토지형태인 ""답""
으로 이용중임.
인접 도로상태 인접하는 일단의 토지형태로서 본건 남서측 인접지로 개설된 폭 약 2미터 이내의 농로를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호 (1~3) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
760만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
원남면 답 경매 2025타경95 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,597만원의 10%인 약 760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,597만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,597만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2312㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (11일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경95 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.