2025타경31786 [1] 물건 사진

대천동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 대천동 1042 월배삼정그린코아포레스트 114동 2층202호 (2025타경31786 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-06-18 낙찰가 5억 790만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,700만원의 88%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 790만원
감정가 대비88%
최저매각가 대비125.7%
응찰자 수6명
2순위 입찰가4억 9,090만원
매각일2026-06-18

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 대천동 1042 월배삼정그린코아포레스트 114동 2층202호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 7,700만원
최저매각가격4억 390만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.55㎡
대지면적76.39㎡
준공연도6년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-21매각기일5억 7,700만원유찰
22026-06-18매각기일4억 390만원매각
32026-06-25매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 유천동 소재 "용천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 아파트( "월배삼정그린코아포레스트" 114동 2층 202호) 단위세대로서, 부근 일대는 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 공원, 산업단지 등으로 형성되어 주위환경 대체로 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 대체로 보통임. 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층~지상30층 중 2층 202호 단위세대로서, - 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 하이새시 창호 등임. 이용상태 아파트임. 설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 390만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,256만원입니다.
대천동 아파트 경매 2025타경31786 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-18 5억 790만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,700만원의 88%이고, 마지막 최저매각가격 4억 390만원보다 25.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 9,090만원로 낙찰가와 1,700만원 차이입니다.
2025타경31786 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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