1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 유천동 소재 "용천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 아파트( "월배삼정그린코아포레스트" 114동 2층 202호) 단위세대로서, 부근 일대는 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 공원, 산업단지 등으로 형성되어 주위환경 대체로 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 대체로 보통임.
건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층~지상30층 중 2층 202호 단위세대로서, - 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 하이새시 창호 등임.
이용상태 아파트임.
설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 390만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,256만원입니다.
대천동 아파트 경매 2025타경31786 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-18 5억 790만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,700만원의 88%이고, 마지막 최저매각가격 4억 390만원보다 25.7% 높은 금액입니다.