2025타경64564 [1] 물건 사진

일산동 아파트 경매 — 경기도 고양시 일산서구 일산동 1654 산들마을 306동 9층904호 (2025타경64564 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 3억 6,163만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,100만원의 78.4%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 6,163만원
감정가 대비78.4%
최저매각가 대비112.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가3억 6,000만원
매각일2026-09-22

경기 고양시 일산서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 일산동 1654 산들마을 306동 9층904호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 6,100만원
최저매각가격3억 2,270만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.8㎡
대지면적35.85㎡
준공연도24년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-18매각기일4억 6,100만원유찰
22026-09-22매각기일3억 2,270만원매각
32026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-05대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 '일산역(경의중앙선)' 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 본건과 유사한 아파트단지, 초등학교 등 교육시설, 노변을 따라 형성된 소규모의 점포 및 상가 등 근린생활시설지대 등으로 이루어져 있음. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근으로는 경의중앙선 일산역이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 무난함. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식조 평슬래브위철골트러스지붕 25층 건물 내 9층 904호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 아파트로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 설비내역 열병합 지역난방에 의한 개별난방 설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일산동 1654 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2025-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,270만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,797만원입니다.
일산동 아파트 경매 2025타경64564 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 3억 6,163만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,100만원의 78.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,270만원보다 12.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 6,000만원로 낙찰가와 163만원 차이입니다.
2025타경64564 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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