1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 장천동 소재 '진해구청' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 과수원 생태체험창 등 도심근교 농촌지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태 기호(1~4): 부정형 완경사의 토지로서, 수목원 및 관련부대시설 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,2): 본건 남측, 남동측으로 폭 약 10m 내외의 도로 및 서측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 각각 접함. 기호(3,4): 본건 남동측으로 폭 약 10m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 5,917만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
18억 1,419만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,154만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
장천동 동물식물시설 경매 2025타경775 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 25억 9,169만원의 10%인 약 2억 5,917만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 18억 1,419만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 52억 8,917만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 25억 9,169만원, 감정가의 49% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 554.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,154만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (25일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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