2025타경51647 [1] 물건 사진

대흥동 전 경매 — 서울특별시 마포구 대흥동 337-17 (2025타경51647 [1] 서울서부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 마포구 대흥동 337-17
용도전 · 토지
감정가9,661만원
최저매각가격6,183만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적25㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일9,661만원변경
22026-06-23매각기일9,661만원유찰
32026-07-28매각기일7,729만원유찰
42026-09-01매각기일6,183만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 대흥동 소재 '신석초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 성숙중인 상가지대임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 대흥역)이 소재하여 교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 상업용 나지로 이용중이며, 부정형(삼각형) 평지임. 인접 도로상태 본건의 남동측, 북서측으로 각각 노폭 약 25미터, 3미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-10-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변)서울특별시 공고 제2016-2272호), 건축선(2019-03-14) 제시목록 외의 물건 본건 토지의 경계로 시멘트벽돌 및 샌드위치패널 구조의 경계벽이 소재함. 공부와의 차이

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,661만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,183만원, 감정가의 64% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,278만원입니다.
2025타경51647 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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