2025타경8174 [1] 물건 사진

신암동 근린시설 경매 — 대구광역시 동구 신암동 287-4 신암주택 탑팰리스 1층201호 (2025타경8174 [1] 대구지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 7,562만원(감정가의 34%)였습니다.

대구 동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지대구광역시 동구 신암동 287-4 신암주택 탑팰리스 1층201호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 1,200만원
최저매각가격1억 7,562만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적192.06㎡
대지면적86.73㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일5억 1,200만원유찰
22026-05-22매각기일3억 5,840만원유찰
32026-06-23매각기일2억 5,088만원유찰
42026-07-22매각기일1억 7,562만원매각
52026-07-29매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-08-24대금지급기한-미납
72026-09-22매각기일1억 7,562만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재‘신암4동행정복지센터’북동측 인근 간선도로변에 위치 하는 구분소유부동산(구분건물: 제2종근린생활시설(사무소))인‘신암주택 탑팰리스 1층 201 호(집합건축물대장상 전유부분 면적: 192.06㎡)' 단위호로서 부근은 시가지내의 도로변 상가 지대와 후면의 주상용, 단독, 다가구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장과 남동측 인 근에 지하철역(동구청역)이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반 교통여건은 대체로 양호시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 1층 201호 단위호로서, -사용승인일자: 2016.08.31. -외벽: 석재타일 및 강화유리, 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 파벽돌 및 무뉘목시트지 등 카페 및 교육장 운영을 위한 인테리어 되어 있음 -바닥: 자기질타일 및 기타 바닥제 마감 등 -창호: 샷시 창호임. 이용상태 구분상가(공부상 제2종근린생활시설 '사무소'이나 현황 '카페 및 교육장')로 이용중임. 설비내역 위생, 급·배수

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,562만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 192.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 881만원입니다.
2025타경8174 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

동구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기