1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 신북면 장산리 소재 “주암마을회관” 남동측[일련번호 1), 3), 4)], 군서면 월곡리 소재 “군서면 행정복지센터” 북동측[일련번호 2), 5)] 인근에 위치하며, 본건 주변은 주택 및 농경지가 주로 소재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통으로 판담됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1), 3) : 부정형 평지로서, 주거나지로 이용 중임. 일련번호 2) : 부정형 평지로서, 답으로 이용 중임. 일련번호 4) : 부정형 평지로서, 전으로 이용 중임. 일련번호 5) : 부정형 평지로서, 토지임야로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호 1), 3) : 본건 남측으로 폭 약 3 ~ 4m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 2) : 본건 남서측으로 폭 약 3m의 시멘트 포장도로에 접함. 일련번호 4) : 본건 북측으로 폭 약 3 ~ 4m의 아스팥프 포장도로에 접함. 일련번호 5) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
37만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
신북면 전 경매 2026타경50370 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 371만원의 10%인 약 37만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 371만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 371만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 116㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (11일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50370 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50370 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2026타경50370/3/사진/0.jpg?w=512)