1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개봉1동 주민센터' 북서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호
(사용승인일:2019.03.20)
외벽:벽돌 타일 마감 등,
내벽:벽지 도배 및 인테리어 등,
창호:새시 창호 등임.
이용상태 공동주택(다세대주택)(방3,욕실,거실,주방/식당,발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택.제2종근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약7미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 개봉동 128-4 :도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-31
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,405만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2025타경6353 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-23 2억 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 500만원의 82.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,400만원보다 2.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경6353 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.