2025타경101474 [1] 물건 사진

하단동 아파트 경매 — 부산광역시 사하구 하단동 524-38 대운스카이뷰2차 5층510호 (2025타경101474 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 686만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,900만원의 5.8%, 응찰자 1명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가686만원
감정가 대비5.8%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

부산 사하구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 사하구 하단동 524-38 대운스카이뷰2차 5층510호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 1,900만원
최저매각가격686만원 (감정가의 6%)
유찰 횟수8회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적24.08㎡
대지면적5.04㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-02매각기일1억 1,900만원유찰
102026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정
22026-01-06매각기일8,330만원유찰
32026-02-24매각기일5,831만원유찰
42026-03-31매각기일4,082만원유찰
52026-05-07매각기일2,857만원유찰
62026-06-30매각기일2,000만원유찰
72026-08-04매각기일1,400만원유찰
82026-09-08매각기일980만원유찰
92026-10-13매각기일686만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ""하단초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택(오피스텔, 다세대주택), 단독주택, 주상용건물, 근린상가 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 시내버스 정류장 및 부산지하철 1호선 하단역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건 내 5층 510호로서, 외벽: 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 2중창호 입니다. 이용상태 폐문 부재로 내부 확인하지 못하였으나 주거용 오피스텔로 탐문 조사되었습니다. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m, 남측으로 약 4m 내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-10-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,900만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 686만원, 감정가의 6% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,634만원입니다.
하단동 아파트 경매 2025타경101474 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 686만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,900만원의 5.8%이고, 마지막 최저매각가격 686만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경101474 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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