은행동 근린시설 경매 — 경기도 시흥시 은계호수로 56, 1층103호 (은행동,알파시티) (2024타경55507 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 은계호수로 56, 1층103호 (은행동,알파시티)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가12억 4,000만원
최저매각가격2억 841만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
건물면적48.84㎡
대지면적12.41㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-05-27매각기일12억 4,000만원유찰
22025-07-01매각기일8억 6,800만원유찰
32025-08-19매각기일6억 760만원유찰
42025-09-23매각기일4억 2,532만원유찰
52025-10-28매각기일2억 9,772만원유찰
62025-12-09매각기일2억 841만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 주상복합, 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 1층 103호(기호1), 1층 104호(기호2), 2층 201호(기호3), 2층 202호(기호4), 2층 203호(기호5), 2층 204호(기호6), 2층 212호(기호7) 2층 213호(기호8)로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 참호임. 이용상태 *기호1(103호), 기호2(104호) : 기호1,2는 인접한 101호, 102호와 일단의 점포(베이커리)로 이용중임. *기호3(201호), 기호4(202호). 기호5(203호), 기호6(204호) : 상호 경계 벽체없이 일단의 용도(갤러리)로 이용중임. *기호7(212호) : 제2종근린생활시설 용도임. *기호8(213호) : 제2종근린생활시설 용도임. 설비내역 공용 위생설비

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 4,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 841만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,393만원입니다.
2024타경55507 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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