2025타경8075 [1] 물건 사진

남산면 공장 경매 — 경상북도 경산시 남산면 송내리 45 (2025타경8075 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 경산시 남산면 송내리 45
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가10억 7,347만원
최저매각가격5억 2,600만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-06-23
진행상태연기
건물면적2170.88㎡
대지면적2613㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일10억 7,347만원유찰
22026-05-22매각기일7억 5,143만원유찰
32026-06-23매각기일5억 2,600만원매각
42026-06-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-03대금지급기한-미납
62026-09-22매각기일5억 2,600만원변경
72026-10-21매각기일5억 2,600만원변경

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 공히 경상북도 경산시 남산면 송내리 소재 ""송내공단"" 내에 위치하며, 부근일 대는 공단내 중.소규모의 공장, 단독주택, 창고, 축사, 농경지, 유지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 토지의 상황 1)교통상황 본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고, 국도 및 지방도와의 연계가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨. 2)형태 및 이용상황 본건 공히 일단지로 북동측 및 북서측 하향경사지대내에 비교적 평탄 및 일부 경사 를 이루는 다각형의 토지로서 공업용건부지 등으로 이용중이고, 지상일부에 조경되 어 있음. 3)도로상태 본건 공히 일단지로 동측으로 폭 약5~6미터의 포장도로와 접하고 있으며, 상기도로 와 고저차가 있는 상태임. 4)토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 본건 토지는 공히 계획관리지역([고시일:2009.02.1

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 7,347만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,600만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2170.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 163만원입니다.
2025타경8075 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

경산시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기