1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 공히 경상북도 경산시 남산면 송내리 소재 ""송내공단"" 내에 위치하며, 부근일
대는 공단내 중.소규모의 공장, 단독주택, 창고, 축사, 농경지, 유지 및 임야 등으로
형성되어 있음.
토지의 상황 1)교통상황
본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고, 국도 및
지방도와의 연계가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
2)형태 및 이용상황
본건 공히 일단지로 북동측 및 북서측 하향경사지대내에 비교적 평탄 및 일부 경사
를 이루는 다각형의 토지로서 공업용건부지 등으로 이용중이고, 지상일부에 조경되
어 있음.
3)도로상태
본건 공히 일단지로 동측으로 폭 약5~6미터의 포장도로와 접하고 있으며, 상기도로
와 고저차가 있는 상태임.
4)토지이용계획관계 및 공법상 제한사항
본건 토지는 공히 계획관리지역([고시일:2009.02.1
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,260만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 6,820만원
평당 감정가(건물면적 기준)
163만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
남산면 공장 경매 2025타경8075 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,600만원의 10%인 약 5,260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,820만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 7,347만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,600만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2170.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 163만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (30일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8075 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.