1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 "삼성현중학교" 북측 인근에 위치하는 아파트[경산백천 신나리아파트 제106동 제1층 제101호]로서 주위는 아파트단지, 학교, 주택 및 관련 소규모상 가 등이 혼재하여 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물중 제1층 제101호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 20m, 동측으로 폭 약 12m, 남측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 소로1류(폭 10m~12m)(54(국))(접합), 소
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,370만원
평당 감정가(건물면적 기준)
537만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
백천동 아파트 경매 2026타경101076 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,700만원의 10%인 약 1,370만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 537만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (4일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경101076 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경101076 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경101076/1/사진/0.jpg?w=512)