1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 유곡동 소재 '대구한의대학교(삼성캠퍼스) 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 운동시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태 남서측 완경사지대에 자체지반 대체로 평판하게 조성된 5필 일단의 부정형 토지로서 '상업용 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 진입도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구한의대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 857만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
21억 5,998만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,076만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
점촌동 대지 경매 2026타경100665 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 30억 8,568만원의 10%인 약 3억 857만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 21억 5,998만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 44억 812만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 30억 8,568만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1354.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,076만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (15일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100665 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.