2026타경101038 [1] 물건 사진

하양읍 단독주택 경매 — 경상북도 경산시 하양읍 남하리 562 (2026타경101038 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 경산시 하양읍 남하리 562
용도단독주택 (대지, 전) · 주거시설
감정가3억 5,074만원
최저매각가격3억 5,074만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적99.54㎡
대지면적457㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일3억 5,074만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 하양읍 남하리 소재 "청천초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부 근 일대는 단독주택, 농경지 및 주변 임야 등으로 형성된 농촌지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일단의 사다리형 토지로서, 평탄하게 조성되어 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1∼4): 공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별도확인), 가축사육제한구역(2024 -11-28)(가축사육제한구역(주거밀집(800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호 가) 시멘트벽돌조 스라브 및 슁글잇기지붕

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,507만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,165만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

하양읍 단독주택 경매 2026타경101038 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,074만원의 10%인 약 3,507만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,074만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,074만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,165만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경101038 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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