1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울구현고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유통시설, 판매시설, 중·소규모의 공장 등이 혼재하는 유통상가 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 지하철1호선(구일역 및 구로역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제3627호로,
외벽 : 타일붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 임.
이용상태 판매시설로 이용중임
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로와 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 판매시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 광대로(경인로), 동측으로 중로, 서측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 도로(접합), 유통업무설비, 가로구역별 최고높이 제한지역( (건축과문의))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,200만원, 감정가의 64% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,463만원입니다.
구로동 판매시설 경매 2025타경5060 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-13 2억 362만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 67.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,200만원보다 6.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5060 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.