2026타경10057 [1] 물건 사진

지수면 공장 경매 — 경상남도 진주시 지수면 금곡리 173 (2026타경10057 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 지수면 금곡리 173
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가7억 5,681만원
최저매각가격3억 7,084만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-02
진행상태연기
건물면적835㎡
대지면적2171㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일7억 5,681만원유찰
22026-09-21매각기일5억 2,977만원유찰
32026-11-02매각기일3억 7,084만원변경

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 진주시 지수면 금곡리 소재 '신당마을회관' 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 기호(1) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하고, 공업용 부지로 이용중임. 2) 인접도로 기호(1) : 북측으로 왕복 2차선의 포장도로, 남측으로 노폭 4~5 미터 내외의 진입도로가 각각 소재함. 3) 토지이용계획확인서상 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-27)(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 및 이용상태 기호(2,2-1) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬 마감 등 주기둥 : H-Beam(400x200mm) 등 층고 : 약 9.5m(최고), 약 8.0m(최저) 창호 : 샷시창호 등 이용상태 : 공장. 기호(2-2) 일

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,681만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,084만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 835㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 300만원입니다.
2026타경10057 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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