2024타경104269 [1] 물건 사진

보라동 근린시설 경매 — 경기도 용인시 기흥구 민속촌로 37 (2024타경104269 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-06-08 낙찰가 27억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 34억 8,348만원의 78.4%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가27억 3,000만원
감정가 대비78.4%
최저매각가 대비112%
응찰자 수2명
2순위 입찰가25억 5,390만원
매각일2026-06-08

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물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 민속촌로 37
용도근린시설 (대지, 도로) · 업무상업시설
감정가34억 8,348만원
최저매각가격24억 3,844만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적359.75㎡
대지면적1001㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-29매각기일34억 8,348만원유찰
22026-06-08매각기일24억 3,844만원매각
32026-06-15매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동에 소재하는 "나산초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 한국민속촌 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1) - 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(3) - 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "도로"임. 기호(4) - 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업나지 상태임. 인접 도로상태 기호(1) - 본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) - 본건이 "도로"임. 기호(4) - 본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) - 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역, 중점경관관리구역임. 기호(3), (4) - 공

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 34억 8,348만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 24억 3,844만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 359.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,201만원입니다.
보라동 근린시설 경매 2024타경104269 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-08 27억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 34억 8,348만원의 78.4%이고, 마지막 최저매각가격 24억 3,844만원보다 12% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 25억 5,390만원로 낙찰가와 1억 7,610만원 차이입니다.
2024타경104269 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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