2026-03-04 낙찰가 6억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 840만원의 62.5%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 6억 3,000만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 62.5% |
| 최저매각가 대비 | 127.5% |
| 응찰자 수 | 5명 |
| 2순위 입찰가 | 6억 2,000만원 |
| 매각일 | 2026-03-04 |
| 소재지 | 울산광역시 동구 북진6길 19 |
|---|---|
| 용도 | 다가구주택 (대지) · 주거시설 |
| 감정가 | 10억 840만원 |
| 최저매각가격 | 4억 9,412만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 430.2㎡ |
| 대지면적 | 196㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-10 | 매각기일 | 10억 840만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-21 | 매각기일 | 7억 588만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-04 | 매각기일 | 4억 9,412만원 | 매각 |
| 4 | 2026-03-11 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-05-12 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근지역은 단독주택, 다가구주택, 일부 근린생활시설이 혼재한 주택 및 상가혼용지대이고, 본건은 주거 용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 형태 및 이용상태 완경사지에 위치한 2필 일단지의 부정형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 토지 북동측으로 소로에 접하고, 북서측으로 세로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(방어진초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음. 2. 건물감정평가요항표
말소기준권리는 2014-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2014-07-08 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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