1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ‘용인경전철 초당역’ 서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 학교, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 전철역과 버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통상황 무난함,
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 지1층 비101호외 7개호로서
외벽 : 외장석재마감 등
내벽 : 몰탈위 페인트 등
창호 : 페어글래스창호 등
이용상태 기호(1) : 사무실로 사용중이며, 나머지 기호(2~8)은 공실 및 일부 창고 등으로 사용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 토지 (1,2)는 2필 일단의 북동하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로 연립주택 및
제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측이 폭 약 6미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 1,2) 공히
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,055만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 871만원입니다.
2025타경54824 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.