2025타경101349 [1] 물건 사진

지사동 아파트 경매 — 부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 105동 18층1804호 (2025타경101349 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 1억 2,241만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,600만원의 83.8%, 응찰자 7명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,241만원
감정가 대비83.8%
최저매각가 대비119.8%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 2,057만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 105동 18층1804호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 4,600만원
최저매각가격1억 220만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적59.99㎡
대지면적39.13㎡
준공연도12년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-03매각기일1억 4,600만원유찰
22026-03-10매각기일1억 220만원유찰
32026-04-14매각기일7,154만원유찰
42026-05-19매각기일5,008만원유찰
52026-06-23매각기일3,506만원변경
62026-09-01매각기일1억 4,600만원유찰
72026-10-06매각기일1억 220만원매각
82026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-11-17대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 ""녹산초등학교"" 남동측 인근에 소재하는 협성디 에스엘리시안 105동 18층 1804호로서, 부근은 산업단지, 아파트단지, 학교 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 25층 건물내 18층 1804호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 집합건축물대장상 '공동주택(아파트)' 임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 20미터 내외, 서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로 (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 220만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 805만원입니다.
지사동 아파트 경매 2025타경101349 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 1억 2,241만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,600만원의 83.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 220만원보다 19.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,057만원로 낙찰가와 184만원 차이입니다.
2025타경101349 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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