2025타경12947 [1] 물건 사진

구로동 오피스텔 경매 — 서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제14층 제1414호 (2025타경12947 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-06-09 낙찰가 7,750만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,400만원의 68%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,750만원
감정가 대비68%
최저매각가 대비106.2%
응찰자 수1명
매각일2026-06-09

서울 구로구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제14층 제1414호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 1,400만원
최저매각가격7,296만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적19.02㎡
대지면적3.04㎡
준공연도15년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-18매각기일1억 1,400만원유찰
22026-04-23매각기일9,120만원유찰
32026-06-09매각기일7,296만원매각
42026-06-16매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ‘미래초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 혼재 하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1,2호선 '신도림역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/ 지상 20층 건물 내 제14층 제1414호로서, (사용승인일 : 2012-06-05) 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 본건의 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되는바, 경매진행시 확인 후 적절한 조치를 하시기 바람. 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔401실), 도시형 생활주택(원룸형, 130세대) 및 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,296만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,981만원입니다.
구로동 오피스텔 경매 2025타경12947 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-09 7,750만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,400만원의 68%이고, 마지막 최저매각가격 7,296만원보다 6.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12947 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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