1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 북구 복현동 소재 '공항교' 북서측 인근에 위치하는 '복현동영남네오빌' 제102동 제2층 제206호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 다가구주택, 상업용 부동산 및 주상복합건물 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제102동 제2층 제206호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 경사지대에 조성한 부정형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 남측으로 광대로와 연결된 폭 약 6미터의 포장도로를 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(20
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,580만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,005만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
복현동 연립 경매 2026타경100414 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,800만원의 10%인 약 2,580만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,005만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100414 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100414 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경100414/1/사진/0.jpg?w=512)